自去年九月央行祭出第七波房市信用管制以來，迄今，國內房地產市場行情呈「量縮、價不墜」的格局。部分預售屋因價格未顯著下跌而「買不起」；中古屋方面，則是在國銀配合央行管控不動產之放款集中度與總量管制，收緊放貸成數、提高審核資格而導致「太難貸」，甚至還有銀行暫停收件。
房仲業者根據金融聯徵中心最新資料指出，今年第一季全國新增房貸核貸件數約 3.56萬件，相較去年同期的 5.48萬件，大減近 2萬件、幾乎腰斬，為近七年來最低點。
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今年上半年，雖因應關稅暫緩期而出現「拉貨潮」，帶動經濟明顯成長；但放眼下半年，隨美國關稅的暫緩期即將結束，專家預期，在沒有延長暫緩期、台灣的稅率依舊高達 25%之上的前提下，景氣可能將明顯降溫，更進一步壓抑國內股市、房市、車市的表現。
隨著本週四（19日）央行理監事會議即將登場，除了關注政策利率外，房市的監管措施是否因景氣的不確定性而有鬆綁空間，也成了房地產界的焦點。對此，國泰金與台大產學合作計畫協同主持人徐之強教授今（16）日表示，「就目前看，房市信用管制可能還不會鬆綁。」
「國內房市，先前非常熱絡，大家也都一直在『開槓桿』，因此被央行注意到......」徐之強表示，央行這波監管之目的，在於讓房市行情「軟著陸」，目前成交量下滑是一個訊號，加上國銀的不動產放貸金額也持續力守不超過《銀行法72-2條》所規定的授信水位，或許可能不會再採行新一波（第八波）的信用管制；此外，利率政策也應該會不動。
不過，徐之強認為，目前國內房價仍維持在相對高水準，房租也持續以超過 2%的幅度增長，高於整體通膨率（CPI）的 1.55%，因此認為，這次（六月）應該還不會鬆綁房市信用管制。
主計總處日前公布的五月消費者物價指數，整體居住類項目年增率 1.8%，其中家庭管理費用年漲幅 3.85%、房租也漲 2.28%，雖自二月以來房租已有下滑，但仍高於高於整體通膨情況。
